超108亿元，国内规模最大的公募REITs项目即将上市（图）

超108亿元，国内规模最大的公募REITs项目即将上市（图）: 来源：中国公路微信公众号时间：2022-11-21

由安徽省交通控股集团有限公司（以下简称：安徽交控集团）作为原始权益人的中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金（以下简称：中金安徽交控REIT）将于2022年11月22日在上海证券交易所上市交易。

本项目发行规模为108.8亿元，是目前国内规模最大的公募REITs项目，募集资金主要用于安徽省内高速公路项目建设。这是安徽省属企业将资产变成资本，不断提升资产证券化水平的一次重要实践。

公募REITs的全称为公开募集基础设施证券投资基金，简单来说，就是将基础设施项目拆分成小份额公开发行和上市交易，投资人通过持有公募基金份额间接持有基础设施项目，参与项目投资并获取回报。

中金安徽交控REIT，是以沿江高速公路芜湖至安庆段为底层资产，净回收资金将全部用于滁州至天长高速公路、阜阳至淮滨高速公路安徽段、合肥至周口高速公路等安徽省内在建高速公路项目资本金。据专家介绍，公募REITs的风险收益特征与传统金融产品有较大区别，收益相对稳健，与通过二级市场价格波动获得短期收益相比，更适合长期持有。

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▲图为沿江高速上水桥互通枢纽

安徽交控集团是中国500强企业，是安徽省统一的高速公路投资运营管理平台，正在按照安徽省委、省政府部署要求开展改组为国有资本投资公司试点，在全国省级交通投资企业中具有较强竞争力。截至2021年末，该集团资产规模位居安徽省属企业首位，净利润排名全国省级同行企业第四、净资产收益率位居第一。截至目前，安徽交控集团营运高速公路里程超4700公里、占安徽省的91%，在建高速公路1400余公里，具有丰富的高速公路建设运营管理经验，旗下优质高速公路资产可作为后续扩募储备资产，将有力维护公募REITs平台价值。

作为该基金底层资产的沿江高速公路芜湖至安庆段，是G50沪渝高速和G4211宁芜高速的重要组成部分，东连南京，西接武汉、九江，是中西部省份通往长三角地区的快速通道，也是串联皖江城市群的高速通道。近十年来，沿江高速车流量和通行费收入年均增幅超过13%，属于安徽省内资产优质、收益稳定的主要路段之一。

安徽交控集团表示，基金上市后，该集团将依靠自身的专业实力、丰富的运营经验继续负责沿江高速公路芜湖至安庆段的后续运营管理，保证基础设施资产有序运营，努力以优异的运营业绩维持市场价格稳定，为投资者赢得合理回报及强劲信心。

【编辑：任燕】

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